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北上出师不利
来源:安徽融资贷款网  发布时间:2010/10/14 17:24:05
    2009年,蓝光地产携手云南白药集团,将其势力范围拓展至昆明,迈出了全国化的第一步。

紧随其后,觊觎环渤海市场已久的蓝光地产,在北京拿下一宗商业地块,开始在群雄逐鹿的一线城市设点布局。2009年年底正值北京土地市场热闹非凡、地价上扬之际,经过71轮的竞价,蓝光地产以2.43亿元摘得北京丰台区马家堡区域一宗商业地块。

“当时北京地价确实很疯狂,敢出手的都是央企。”一位北京开发商老总向地产中国网表示:“民企一般都不敢进场,因为高价拿地之后,利润很微薄。”

身为四川地产一哥的民企,蓝光地产高调进场,显得有些“不合时宜”。“蓝光进京,不是看别人进我们就进,而是不得不进。”王岚给出的解释是:“每一个企业,不管它的老板姓张还是姓李,当它发展到一个必然阶段时,总是要讲战略的,而北京,它的名字就决定了它的地位,换是您,也会在这个时期想到进京的吧。”

成功布局北京后,蓝光地产希望将京城作为集团的“第二总部”,从而辐射环渤海区域。但高价拿地后,为了降低成本,经过运作,蓝光地产将商业金融立项的“马家堡地块”改为50年产权的LOFT推出。即便如此,该项目也未一炮走红,相反,销售业绩却一片惨淡。

业内人士认为,在调控阻击下,北京楼市销售惨淡,此外,目前的购房者非常理性,出高价买只有50年产权的LOFT,还不如买70年产权的住宅。来源: 新华每日电讯

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