您好,欢迎光临合肥贷款网(www.0551daikuan.com) 登录 注册用户 免费申请贷款
首页 资金供应 贷款机构 资金需求 贷款问答 贷款资讯  
贷款资讯
 
银行贷款紧缩 地产商曲线融资
来源:安徽融资贷款网  发布时间:2010/10/14 18:29:13
近期地产类信托产品成发行主角

  期限较短、收益率高

  近日,热衷投资理财的张先生上网浏览时,一些信托计划的预约公告引起了他的注意。在某信托公司网站上,一款地产贷款项目信托计划的预约公告称,该计划资金用于烟台某地产项目,总规模不超过1.2亿元,贷款期限为两年,如一年时提前结束,预期收益率为7.5%,如产品存续期超过一年,预期收益率达到8.5%。

  同是一家信托公司,另有一款信托计划也将要发售,资金的投向同样是房地产项目,该计划的募资规模不超过2亿元,期限为6个月,预期收益率为6%。

  “这些信托产品的预期收益率能达到百分之七八,远超过一般的银行理财产品,只是资金用于向地产商发放贷款,不知道投资的风险性如何?”张先生犹豫是否出手。

  当记者以客户身份咨询时,该信托公司的工作人员介绍,即将发行的两款产品门槛均为100万元,将于下周起发售,尽管门槛较高,从提前预约的情况来看,预计销售的情况将会不错。

  对于项目的风险性,工作人员表示,虽然不承诺保本、保收益,不过,这几款产品所涉项目的手续齐备,符合监管要求,风险较低,收益较高,因此受到了不少投资人的欢迎。

  政策收紧,贷款难

  地产商无奈“曲线救国”

  省城一家信托公司相关人士称,“近期政策比较紧,房地产开发贷款的规模受限,不少地产商难以从银行获得资金,于是通过信托渠道融资。”该人士称,在该公司近期新发的几款产品中,地产类信托计划唱了主角。

  “借道信托,也是一些地产商的无奈选择。”省城一家银行零售金融部的相关人士表示,一般情况下,地产商通过信托渠道募集资金,所付的成本要在10%以上,而通过银行募集资金,成本相对要低不少。

  该人士称,某一个地产项目,在开发之初或开发过程中,可能面临资金短缺的状况,抑或销售环节不畅,无法及时回笼资金,地产商都要想方设法筹集资金,以往通过银行贷款是最直接的办法,不过随着房地产调控政策趋紧,不少地产商难以从银行拿到贷款,就只能通过信托渠道筹集资金。

  业内人士介绍,当前,与房地产相关的信托产品多是通过信托公司渠道发行的,银行渠道发行的品种相对少一些。这是因为,银行理财产品的门槛通常5万元起,而信托计划的门槛动辄百万元,相比而言,信托产品的风险要偏高,信托产品更适合一些资金量大、抗风险能力较强的客户。

  是否投资某地产类信托计划,投资人在对房地产市场未来走势有一个总体判断的同时,也需要对涉及的具体项目进行仔细分析研究。

  本报记者  桑海波

  核心提示

  在房地产调控政策的持续打压下,不少地产商感到手头越来越紧,资金告急的同时,却难以从银行获得贷款,一些地产商只好借道信托渠道融资。在近期信托公司新发产品中,地产类信托计划唱起了主角。较短的投资期限、较高的收益率,此类产品引起了投资人的关注。

< 返回 ↑ 顶部
更多资讯
  外国政府贷款备选规划,开展教育领域国际合作 [2018/5/26]
  2018年生源地贷款,安排部署助学贷款 [2018/5/26]
  个人住房贷款,借款可选择共同贷款 [2018/5/26]
  个人住房买卖,过户需同时在场办理 [2018/5/26]
  共同贷款购房,债务如何处理 [2018/5/26]
  个人贷款规定,主贷人年龄限制要求 [2018/5/26]
 
合肥贷款网
合肥贷款资讯
 
  外国政府贷款备选规划,开展教育…
  2018年生源地贷款,安排部署…
  个人住房贷款,借款可选择共同贷…
  个人住房买卖,过户需同时在场办…
  共同贷款购房,债务如何处理
  个人贷款规定,主贷人年龄限制要…
  个人信用贷款,网贷其他贷款需慎…
贷款问答
 
  白户能贷款吗?
  合肥民间贷款公司,贷款利息如何…
  农村户口如何办理贷款
  合肥银行贷款如何办理,需要注意…
  目前在合肥工作未满半年可以办理…
  大学毕业生如何贷款
  合肥房屋组合贷款贷款利率怎么算…
合肥贷款公司
合作银行
合肥贷款 合肥贷款 合肥贷款 合肥贷款 交通银行 合肥贷款
友情链接
合肥门窗 上海个人无抵押贷款 苏州APP开发 合肥手机分期 合肥贷款 返佣网 金融加盟 横沥英语培训
北京贷款公司 北京贷款公司
 
关于我们 | 服务条款 | 法律声明 | 联系我们 | 贷款资讯| 百度地图 |网站地图
版权所有  安全联盟|合肥无抵押小额贷款公司|合肥小额贷款
收起
展开