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房产抵押贷款成功获贷
来源:安徽融资贷款网  发布时间:2010/10/19 16:54:38

    房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

    贾先生在合肥工作,月收入5000,有一套房产在庐阳区,2000年竣工,96平方米,预估市值40万元,贷款20万购买一套二手房,打算10年内还清。

    案例分析:

    贾先生打算在合肥购买一套二手房,但是自有资金不足,自己有一套价值40万的房子,想申请房产抵押贷款20万元。贾先生通过向银行申请贷款,最终成功获贷,贷款期限为10年。

    房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋有房产证,面积60平米以上;3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置要好。除了以上条件以外,银行还要考核借款人的资质。贾先生之所以能够成功申请到20万房产抵押贷款,与房屋变现能力以及个人资质的好坏是分不开的。据了解,目前各大银行的房产抵押贷款额度都不一样,视抵押房屋的具体情况而定,一般情况下可贷评估价值的五成。

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