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合肥房产税开征尚不明确 六成网友认为会抑高房价
来源:安徽融资贷款网  发布时间:2010/10/26 10:45:01

    有关征收房产税的传闻,已成为2010年楼市最具争议性的话题之一。关于这次问题的讨论,目前已经达到了白热化的状态。不管是广大的购房者还是开发商,都把目光聚焦于此。征还是不征?如何征?已经成为哈姆雷特似的经典问题,成为人们心中久久不能释怀的谜团。
  
    究其源头,5月31日中国政府网消息,国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》中明确提出,逐步推进房产税改革。九个字“逐步推进房产税改革”,令房产税开征的预期再度升温。这一重拳被业内称之为房产税开征之前的信号弹。

    另据知情人士透露,上海房产税的开征,会犹如上海市颁布限购令一样是国家允许的一些地方临时性地出台的一些限制投资需求的规定,这与调控方针一脉相承。如果是这样,上海就成为全国第一个推出调整后的房产税的城市。目的是为了抑制投机需求、稳定房价。

    半数调查者认为

    起征点:人均70平米 第二套起征 可行性高

    关于房产税开征之讨论中,征收标准可谓是热中之热。有专家分析认为,上海极有可能先对增量住宅征税,绝大部分自住性住宅(比如规定人均70平方米以内免征,就可以保护原有一套小二房,现新购一套大三房的改善性需求者),暂且都会免征,而且税率也会比较低,6‰左右比较合适。 

    据记者所采访的两位市民均忧虑房产税的支出负担。但这两位市民明确表示,他们并不是反对房产税的到来,而是觉得应充分考虑市民家庭的承受能力。赵女士表示,她的家庭只有一套住房,她赞成“对第一套房免征”的观点,“既然房产税被很多人寄予遏制炒房的厚望,我觉得向那些有多套房的投资者征收房产税较为适宜,至少应从第二套房开征,像我这样买房用来自住的能优惠就好了。”事实上,这并非赵  女士个人的观点,

    据合房网调查:39% 的网友认为起征点人均70平米,第二套起征比较合理;27%的网友认为起征点人均70平米,第三套起征合理;还有23%赞同起征点人均50平米,第三套起征;只有11%倾向于起征点人均60平米,第三套起征。
 
    六成网友  认为房产税能抑高房价 房价会下跌

    针对本次调查中的第二项问题:“您认为开征房产税对合肥房价有什么样的影响?”六成以上的投票者认为如果合肥开征房产税,会对合肥的房价进行打压。但有16%抱有悲观看法的投票者则不看好房价下跌。持悲观看法的人认为,房产税不能抑制高房价,它仅能增加政府的财政收入。而有23%给出的答案是“不确定”。

    合肥房产税开征尚不明确
  
    是否会选择购房

    尽管争议非常多,但房产税离我们已不远。谢百三指出,房产税和物业税不同,物业税需经全国人大代表讨论通过才能征收,但房产税不是新税种,可以随时征收。据从财政部和国税总局等单位收到的消息,房产税一定会开征,而且极有可能从2011年1月1日开始征收,上海将是第一个试点城市。接着长三角也会继续更进,然后逐步把房产税试点工作推至全国。
   
    根据合房网调查显示,62%的网友认为合肥房产税征收尚不明确,近期不打算购房;其中18%的网友表示,不管合肥是否征收房产税,仍旧有置业的想法和行动;20%的网友则选择“不确定”。
  
    专家看法: 
  
    任志强:限购令不会长久 房产税只会助涨房价

    【内容提要】素有地产界“大炮”之称的北京华远集团总裁任志强,在成都的一场地产讲座上再度抛出不少“雷”语。对于目前热议的CPI、通胀等话题,他表示,“当人们无法消化CPI增长的时候,住宅价格就会上涨。”同时他还炮轰限购令是“兔子尾巴”,更称房产税出台反而会导致地方政府提高房价。

    郎咸平:从人民身上割肉的房产税将造成更大腐败

    【内容提要】被业界普遍认为是楼市调控“核武器”的房产税,在香港中文大学教授郎咸平看来,此税的征收无异于从人民身上割肉。他表示,老百姓住在自己的房子里是不创造收入的,这等于政府直接往人民身上割肉,还不是普通的割肉。

    谢百三:希望新房产税不要成为“恶税” 

    【内容提要】所谓"恶税",是一个经济学术语,在财政学里是指税种设置不当,征税范围不尽合理,税率、税负不符合国情,对社会的资源配置有时不但没有起到正面的促进作用,甚至还有一定的副作用。

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