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外地购房者合肥买房叫“难”
来源:安徽融资贷款网  发布时间:2010/10/28 13:06:53
     自从合肥开始限制外地购房者买房时,不少外地人就纷纷通过各种方式打听是否有其他途径能够买到房子。郭先生的一位同学在上海工作,老家在安徽芜湖,由于上海房价太高,一直未在上海买房,准备过几年回合肥工作,先在合肥买套房子。“终于看好房子了,准备在蜀山区买,可是就在这几天对外地人购房突然变严,你能不能帮我打听打听还有哪家楼盘可以不用纳税证明和社保证明的?”

    郭先生于是四处咨询,甚至打电话到本站询问,可是现在各家楼盘对无“证”的外地购房人口径一致,外地居民无“证”难买房。郭先生很无奈,他的同学想在合肥买房却买不到。

    置业顾问大吐苦水:“有人买不能卖”

    “我们的项目大部分都是外地人来买的,主要是投资性住房,现在政策下来了,明令外地人不能买房,好多外地客户都不得已退房。”位于蜀山区黄山路上一家投资性住房的置业顾问李小姐告诉记者,自从“9.29”政策下来之后,银行对于外地人的审核更加严格,无“证”是根本不可能在银行贷到款。李小姐向记者大吐苦水,“不仅外地人限制购房,现在首付也提高了,客户减少许多,这让我们项目怎么卖呢?”

    近日,记者在蜀山区踩盘时发现,部分投资性项目确实较为冷清。而几家欢喜几家忧的局面也越来越明显,有的楼盘只敢暗开盘,或者暗加推,担心开盘人气不足,影响项目今后销售的名声。

    外地购房者不存在“一套按二套”

    面对投资性住房项目的日益冷清,蜀山区一投资性项目策划经理高经理表示,“限制外地人购房令一出,一定程度上抑制了部分外地购房者的购买力。对一些将市场主要面向外地购房者的楼盘来说,开发商们将面临着不小的压力。而首付门槛的提高,也会让一部分购房者因为凑不齐多出来的首付而延迟购房。”

    他说,原先非本地居民在合肥贷款购房,如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,可按二套房贷款处理,也就是首付五成,贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停发放不能提供一年以上当地纳税证明纳缴证明的非本地居民的购房贷款,不得向非本地居民提供贷款。

    合肥楼市销量和房价下跌是必然趋势

    10月26日,某房产营销总监孙宜庆在参加365地产家居网主办的“楼市组合调控下,合肥楼市营销策略高峰论坛”时,针对近期楼市调控和央行加息发表了自己对未来楼市的看法,他认为合肥楼市未来的成交量将下滑,房价将下跌。他认为,合肥的房价不涨就是下跌,同时在今年4月份时房价达到6800元,如今的房价是6200元,实际上是降了。总而言之,未来成交量的下滑和房价的下跌是必然趋势,因为政府有这样的决心。

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