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合肥楼市价稳量跌 执行8.5折利率老房贷仍可7折
来源:安徽融资贷款网  发布时间:2010/11/1 14:09:58

9月29日新五条火速出台至今已一个月有余,记者昨日走访合肥多家楼盘发现,不仅老盘的售楼部人气骤减,新入市的楼盘也难调动起购房者兴趣,市场整体呈现出价稳量跌走势。而银行方面也收紧了房贷,此前曾有的7折利率优惠已成昨日浮云。

  楼市价稳量跌

  “往年这个时候是老板数钱、我们盼着发钱的时候,现在我们连给来访者打电话的劲都没了! ”一位售楼经理告诉记者,新五条出台一个月来,对他们楼盘的打击非常之大。

  近日,位于黄山路与潜山路核心地段的一个小户型项目开始推盘,项目开发商是很有品牌号召力的本地一线开发商,前期多个楼盘都很成功,此次推出的楼盘开盘价除去精装成本外,比同地段的小区价格仍低。即便如此,开盘活动仍没有多少人气。 10月中旬,省城一家楼盘开盘当天,总共来了不到10个人。

  本地一线开发商如此,国内一线开发商在合肥的境遇也好不到哪去。 “9月份我们调了一次价格,涨了一点,现在又不敢动了。 ”瑶海区一家楼盘销售副总告诉记者,9月的一波涨价中,合肥多个在售且销量不错的楼盘都参与了,现在没人敢涨了,相反,目前大家都在酝酿着年前推出一些打折促销活动。

  一些商业网站的统计数据表明,近期省城除了一些新入市楼盘拉动本区域出现个位数计的销量外,包括政务区、高新区等区域都曾出现连续多日的零成交,楼市观望气氛由此可见一斑,传统的“银十”也因此注定成了泡影。

  利率7折优惠成浮云

  在市场出现量跌价稳现象外,银行对房贷也继续收紧。

  近日,有外地媒体爆出京沪等地的商业银行房贷审批已停止对7折利率优惠的审批,目前手中积压的尚未放款的房贷按揭基本按照调整后的85折优惠来执行,对于一些老房贷仍可执行7折优惠。对此,记者昨日采访获悉,实际上,这一政策,省城各家商业银行执行更早。

  早在今年上半年,合肥市除了个别房贷规模较小的商业银行仍以7折优惠“讨好”购房者外,大部分商业银行的7折优惠已停止。“我们年初就明确告诉客户,政策还在,但很难办下来!”长期驻点售楼部的一位银行房贷经理告诉记者,当时主要原因是房贷量非常大,银行选择时都会将有限的资金放给效益高的客户。

  “现在各家都非常明确取消了7折优惠,甚至有个别大型商业银行的首套房利率恢复到了基准利率,取消了优惠! ”一位大型银行房贷部门经理告诉记者,近期国家上调准备金率、提高首付比、严格异地差别信贷等政策让房贷部门得到非常明确的指令就是“趋紧”,9月份还曾有银行提出了七折利率,但现在都没有了。

  不过,据记者了解,虽然新房贷没了7折优惠,但是如果此前已获7折利率优惠的老房贷,各家银行仍将继续执行。(张智 强飞)

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