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合肥二手房中介日子难捱 市场失宠致其退意萌生
来源:安徽融资贷款网  发布时间:2010/11/5 11:16:14

几天前,蜀山区东至路上一家二手房中介公司在咬牙撑过几周的时间之后,终于体力不支,轰然倒下。店老板与房东草草结算了租金之后,锁上门黯然离去。不久之后,一家新的汽车美容店重新入住进来,生意火爆程度远非当初的二手房中介所能比。

相信对于合肥的众多二手房中介公司而言,在2010秋季这个房贷收紧、央行加息、公积金调整贷款利率等的季节,这不是第一家关门大吉的二手房中介,当然也不会是最后一家公司。

“现在卖二手房子的日子不好过,还是做汽车美容赚钱。”蜀山区东至路上一位个体户张老板对记者感叹。与其说二手房中介的日子不好过,倒不如说现在凡是与房子扯上话题的人和事过得似乎都那么不大如意。

9月底,政府的新五条政策一露头,全国各地的二手房市场与“刚需患者”就开始头脑发蒙了。不日之后,央行加息就更为加重了关于房子经济的人们的苦恼程度。首付三成一出来,刚需的买房难度骤然加大,购房者凑不齐首付,开发商也如锅上蚂蚁一般痛不欲生。一手房无法触摸,转战二手房中介,不过对于贷款仍无指望的人而言,痛苦的不只他一个,还有二手房中介也感受到了切肤之痛。

近两周来,记者从留心观察,位于合作化南路之上的若干家中介机构的生意,基本大同小异大差不差,生意冷清的够呛。偶有来光顾的客户,多数也都是没事瞎转悠的。

某二手房中介老板坦言,在现在政府的强硬调控之下,炒房的人几乎绝迹,剩下的真正的买房的也少得可怜,因此成交量跟着下滑则完全在意料之中;而贷款不成所带来的负面影响更是雪上加霜。

4月中旬,政府首次出台国十条干预房地产市场,目标是一手房市场,不过二手房也受到了一些搅扰,但仅仅只能算是风吹草动,无伤大雅。随着4月政策对房地产市场影响力的逐渐减小,7、8月份二手房市场似乎还出想了短暂的小高潮,这对于许多二手房中介操盘手而言,无疑是利好之事。不过随着9月新五条的出台,二手房市场回暖的愿景彻底消灭。

“我们的房地产经济是政府在强制性干预,不是纯粹的市场经济。”一位工作在广德教育部门的朱先生说。暂且不论房地产经济的性质,最关键的问题是因为政策缘故,二手房市场在可预期的到年底前两个月里,其成交量下降的可能性仍旧非常大。

在这种前提下,已经有中介公司表示如果市场行情持续走低,不排除会退出二手房市场,转而去搞点别的。这确实是有可能的,毕竟关门的二手房中介公司已有先例。

 

来源:新安房产网

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